Nome Sujo Consegue Financiamento de Imóvel?
É necessário entender cada tipo de restrição!
Nome sujo pode ser o motivo de muitos empecilhos para as pessoas, um deles é financiar a tão sonhada casa própria.
Para muitas pessoas, a única forma de conseguir a casa própria é por meio do financiamento de imóvel.
Apesar de tudo, essa é uma alternativa de crédito que tem dado aos brasileiros a possibilidade de sair do aluguel.
O problema é que muitas dessas pessoas estão endividadas, com o nome sujo nos órgãos de restrição ao crédito.
Como todos os bancos fazem a consulta serasa e consulta spc, o financiamento de imóvel acaba não sendo possível.
Assim, as pessoas acreditam que não existem alternativas. No entanto, as coisas não funcionam exatamente dessa forma.
- Tipos de restrição nome sujo
- É possível financiar imóvel com nome sujo?
- Como conseguir o financiamento com nome sujo?
- Como consultar nome sujo?
Tipos de restrição nome sujo
Primeiro, é necessário entender cada tipo de restrição, para então saber se é possível ou não fazer o financiamento de imóvel com nome sujo.
Serasa e SPC
Esse tipo de restrição é aquela onde o indivíduo deixou de pagar algo no comércio ou algum serviço.
Geralmente, ela é movida por uma empresa, como é o caso das lojas, onde é alegado que você deixou de quitar a dívida que foi feita a prazo.
Restrições no Banco Central
Esse tipo de restrição acontece quando existe a emissão de cheques sem fundos, onde o banco faz o cadastro da pessoa no SPC e Serasa.
Assim, quando você vai consultar nome sujo lá estará a pendência com o banco visível.
Pendências na justiça
Esse tipo de restrição acontece quando você tem processos trabalhistas ou bem penhorados, por exemplo.
O que acaba acarretando a dificuldade de conseguir financiar o imóvel.
Pendências na Receita Federal e INSS
Essa restrição acontece quando você não declarou o Imposto de Renda, problemas no cadastro no CPF, etc.
É importante conhecer cada tipo e procurar saber em qual você se encaixa fazendo uma consulta spc e consulta serasa.
Pois só assim é possível responder se você consegue fazer o financiamento de imóvel ou não.
É possível financiar imóvel com nome sujo?
Como você já deve ter percebido, responder essa pergunta é muito complicado, pois tudo depende dos fatores.
Porém, essa falta de responda entre “sim” ou “não”, demonstra que é possível conseguir o financiamento com o nome sujo.
Em alguns casos é possível fazer esse processo todo através do programa Minha Casa Minha Vida.
Porém, esse programa é destinado para a primeira faixa, ou seja, as famílias de baixa renda.
Sendo assim, se você se encaixa nesse critério, com renda abaixo de 1,6 mil e está com o nome sujo, essa é uma alternativa.
O valor concedido pelo Governo Federal pode até mesmo chegar a 95% do valor da mensalidade.
Isso acontece porque o solicitante da faixa 1 não pode comprometer com rendimentos que sejam mais de 5% da sua renda.
Logo, com esse tipo de financiamento não existe a consulta cpf, já que o Governo não realiza a análise de risco.
Ou seja, pode ficar despreocupado que é possível conseguir o financiamento sem consultar nome sujo.
Agora, se você não estar dentro dos critérios solicitados para o Governo, a situação pode não ser a das melhores.
Hoje, a maioria dos financiamentos de imóvel com o banco estar fora do alcance de quem tem o nome sujo.
Porém, ainda é possível financiar diretamente com a loteadora, incorporadora ou construtora do imóvel.
Nelas a consulta spc e consulta serasa acontece e as dívidas ficarão em evidências, assim como os valores.
Se você tem dívidas no comércio fica mais fácil conseguir, já problemas com Imposto de renda é mais complicado.
Por isso é importante entender bem qual a razão da sua restrição de crédito, como falamos acima.
No entanto, a loteadora, incorporadora ou construtora pode se negar a financiar para você mesmo assim.
Em caso de liberação do financiamento de imóvel com o nome sujo, os juros serão bem mais altos que o normal.
Além disso, nem todos os imóveis estarão ao seu alcance e você terá que optar por aquele que for lhe oferecido, caso desejar.
Pois nem todas as empresas trabalham fazendo esse tipo de operação para as pessoas negativas.
Como conseguir o financiamento com o nome sujo?
A resposta para essa pergunta pode não ser a mais agradável, pois a melhor solução é limpar o seu nome no mercado.
Já que todas as empresas fazem consulta cpf no momento do financiamento de imóvel, fica complicado conseguir a casa própria nessa situação.
Procure então consultar nome sujo para quitar a dívida com a empresa credora o quanto antes.
Caso não disponha do valor total do débito, tente parcelar, já que muitas empresas facilitam esse pagamento.
É importante assim que você limpe o seu nome antes de tentar o financiamento de imóvel.
Não é necessário desistir da casa própria por conta desse detalhe, tente fazer a consulta spc serasa grátis para ter ideias de valores.
Como consultar nome sujo?
Se você decidiu limpar o seu nome, procure fazer a consulta spc serasa grátis nos postos de atendimentos dessas agências.
Geralmente, a consulta spc e consulta serasa quando feita fisicamente sai de graça.
Basta apenas ter os documentos em mãos, como cpf ou rg, pois é importante ter algum documento com foto.
Procure uma agência do SPC, Serasa ou da SCPC Boa Vista próxima de você e procure consultar nome sujo.
Veja os pontos de atendimentos próximo a você de cada instituição abaixo, basta clicar no nome daquela que você desejar:
A outra alternativa para consulta spc serasa grátis é fazendo isso de maneira online no site da SCPC Boa Vista.
Isso porque, atualmente ela é a única empresa de bancos de dados que faz a consulta cpf de graça.
Já que nos sites do Serasa e do SPC é preciso pagar um valor determinado para cada consulta ou fechar um pacote mensal.
Bom, no site da SCPC Boa Vista você procura por Consumidor Positivo e faça o cadastro.
Preencha corretamente todos os dados, já que eles serão validados para que você tenha acesso.
Com as informações do débito em mãos, procure a empresa credora e negocie até encontrar um valor bom para ambas.
Assim fica muito mais fácil conseguir o financiamento de imóvel sem ter que passar por grandes constrangimentos.
Saiba mais sobre nome sujo, veja aqui.
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